Банки смогут контролировать рекламные расходы застройщиков

Поправки в федеральное законодательство вводят лимиты на административные расходы по проектам, разрешение на строительство которых получено после 1 июля 2018 г., пишут «Ведомости».

Новые правила касаются застройщиков, привлекающих средства граждан через эскроу-счета (счет, открытый в банке в пользу третьего лица). Теперь девелоперы не имеют права выделять на «прочие расходы» больше 10% от стоимости строительства за весь период. Лимит повышается до 20%, если застройщик раскрывает финансовую отчетность по МСФО.

За расходами девелоперов будет следить банк, который получил право блокировать любую операцию.

Чтобы обойти лимит, компания сможет включить затраты на маркетинг в список целевых, но в этом случае застройщик не сможет изменить изначально заявленный маркетинговый бюджет. Раньше девелоперы уменьшали расходы на продвижение при высоком спросе и увеличивали их — при низком. Аналитики считают, что теперь рекламная активность девелоперов станет менее зависимой от темпов продаж.

В результате нововедений девелоперы сократят рекламные каналы и будут меньше экспериментировать в области маркетинга, считают собеседники «Ведомостей».